L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Claude FAUQUET, expert agréé basé sur place, qui intervient à Orléans, Montargis et partout dans le Loiret.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
Dans le Loiret, une expertise bâtiment indépendante vous donne un avis objectif sur l’état de votre bien, sur les désordres constatés et sur les responsabilités.
Dans le Loiret, face aux expertise malfaçons, aux fissures sur l’habitat, à l’humidité et aux infiltrations, il est essentiel de faire appel à un expert en bâtiment qualifié. Notre expert, basé à Orléans, vous propose des solutions fiables et adaptées pour protéger votre propriété et sécuriser votre investissement. Expert d’assuré, il est payé par vous seul et défend vos intérêts face aux entreprises, aux vendeurs et aux experts des compagnies d’assurance.
Nos services d’expertise en bâtiment dans le Loiret :
Les fissures de maison peuvent être le signe de problèmes structurels plus graves : il est donc important de les faire examiner rapidement, pour évaluer leur gravité et choisir la réparation appropriée. De même, les malfaçons de chantier peuvent coûter cher, et l’expert aide à identifier les problèmes et les responsabilités de chacun. Pour l’humidité et les infiltrations, il identifie la source de l’eau et les points faibles de l’enveloppe du bâtiment.
Notre expert connaît les spécificités du bâti du Loiret : maisons de bourg en pierre calcaire de Beauce, maisons du val de Loire en tuffeau, longères et fermes en brique de Sologne, pavillons récents de l’agglomération orléanaise et du Montargois. Il tient compte des risques propres au territoire : sols argileux de Sologne et du Gâtinais sensibles au retrait-gonflement, cavités karstiques possibles dans le calcaire de Beauce, zones inondables du val de Loire et de la vallée du Loing.
Claude Fauquet, professionnel du bâtiment depuis trente ans dans la construction neuve et la rénovation, ancien officier du Génie et ancien cadre dirigeant d’un bureau de contrôle technique, est expert de justice près la cour d’appel d’Orléans. Il intervient à Orléans et dans tout le département, avec un service de proximité, rapide et professionnel.
Protégez votre maison et sécurisez votre avenir avec une expertise en bâtiment fiable et approfondie : le devis est gratuit.
Expertise bâtiment dans le Loiret : expertise bâtiment, expert indépendant, expert d’assuré, expertise fissures, expertise infiltrations, problèmes d’humidité, contre-expertise dégâts des eaux et incendie. Claude Fauquet, notre expert, intervient à Orléans (45000), Fleury-les-Aubrais (45400), Olivet (45160), Saint-Jean-de-Braye (45800), Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), Montargis (45200), Gien (45500), Saran (45770), Châlette-sur-Loing (45120), Amilly (45200), La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), Pithiviers (45300), Saint-Jean-le-Blanc (45650), Ingré (45140), Chécy (45430), Châteauneuf-sur-Loire (45110), Beaugency (45190), Saint-Denis-en-Val (45560) et sur l’ensemble du département du Loiret (45). Pour un chantier en cours ou un achat, consultez aussi nos pages : problèmes de chantier, bilan avant achat ou réception de chantier.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Orléans comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
L’expert mandaté par votre assurance travaille pour la compagnie, qui le rémunère : son rôle est d’évaluer le sinistre dans l’intérêt de celle-ci. L’expert d’assuré, comme notre expert, est choisi et payé par vous. Il vérifie les causes, l’étendue des dommages et le chiffrage, puis discute d’égal à égal avec l’expert de la compagnie pour que votre indemnisation corresponde à la réalité de vos pertes. Il peut aussi intervenir hors sinistre, pour des malfaçons ou un achat immobilier.
Commencez par demander par écrit le motif précis du refus : absence d’arrêté de catastrophe naturelle pour votre commune, cause jugée étrangère à la sécheresse, déclaration hors délai ou exclusion du contrat. Selon le motif, la réponse n’est pas la même. Notre expert examine les fissures, leur évolution et le contexte du terrain, notamment sur les sols argileux de Sologne et du Gâtinais, puis établit un avis technique argumenté. Ce document vous permet de discuter la position de l’assureur et, si nécessaire, de saisir le médiateur.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
